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珠海全面取消楼市限购

来源:2016/3/16 11:22:54作者:珠海领牌装饰工程有限公司浏览量:2720

  

记者从3月16日上午举行的珠海市供给侧结构性改革工作会议上获悉,为贯彻落实中央和省的精神,结合珠海房地产市场供给侧实际,珠海停止对商品住房项目实施“90平方米以下套型住房占全部套型70%以上”的要求;同时,在全市范围内,居民(含非户籍居民)购买144平方米以下的商品住房不再需要提供社保或纳税证明。原先珠海仍保留对香洲区144平方米以下户型的限购措施,今天新政的出台,也意味着珠海全面取消楼市限购,外地人亦可自由购买香洲区所有类型的住宅。

据了解,关于珠海全面取消限购讨论早就进行。珠海原市长江凌在今年1月份接受南都记者采访时表示,实际上珠海主城区除了小面积房源有限购以外,其他已经放开了。“我们正在研究怎么进一步放开面积更小的房子的限购,这里面,有个问题是,年轻的创业群体很难买到面积太大的房子,小户型更适合他们,我们也在加快研究。”数据显示,从2011年至今,珠海的楼价一直处于稳中有涨的势头。均价从原先的1 .1万元/平方米上涨至如今的1 .4万元/平方米。

广东省政府印发《广东省供给侧结构性改革总体方案(2016-2018年)》及五个行动计划的通知,其间最受关注的当属有关房地产去库存的行动计划。珠海市住规建局接受记者采访曾表示目前该局正在研究“取消过时的限制性措施”等相关政策,待报市政府通过后,再向社会公布,具体时间暂不确定。3月份珠海住建局关于珠海的“限购”政策是否会调整做出回应,市住规建局相关负责人回应称,关于全面取消限购的问题,尚在研究,最快3月底有眉目。

珠海多位地产业内人士曾表示珠海现行的限购政策对楼市的影响已经非常小,珠海目前仅对主城区144平方米以下的房子进行限购,在该市投资创业、工作就业的非珠海市户籍居民,符合人才目录的,可以凭投资创业、工作就业等相关凭证,在中心城区购买1套商品房。此外,外地人在中心城区(香洲、吉大、拱北、新香洲、前山)购买144平方米以上(含144平方米)的商品住房、在新城新区(横琴、南湾、唐家湾、西部地区)范围内购买商品房等,均不再需要提供社保或纳税证明。

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珠海“双限”变动过程

2011年11月1日起,珠海市实施“双限”:全市新申请预售的楼盘,价格不得超过11285元/平方米,否则将不批预售。户籍居民家庭、提供1年以上的个税缴税证明或社保证明的非本市户籍居民家庭,在香洲主城区内只能新购1套商品住房。无购买社保和纳税的非本地居民不能在香洲买房。

2012年7月13日,珠海曾尝试松绑“双限令”,后市住规建局负责人向媒体透露,由于种种原因,“双限令”松绑被叫停,珠海楼市双限政策原状不变。

2014年9月26日,市住规建局官网公告,宣布调整楼市“双限令”,即取消限价政策,在中心城区购买144平方米以上的大户型无需提供社保或纳税证明,在新城区购买商品房不再需要提供社保或纳税证明,非本市户籍居民可凭相关工作凭证在中心城区购买1套商品房。

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